Экономика недвижимости, контрольная
План (содержание) работы Экономика недвижимости:
Краткая справка (в объем работы не входит): контрольная работа по предмету Экономика недвижимости состоит в решении 3 задач, условия которых приводятся в методическом пособии и формировании отчета оценку какого-либо объекта недвижимости (например, квартиры; садового домика; комнаты; помещений, занимаемых фирмой, участка земли, как свободного) по широкому кругу критериев. Ниже приводится краткое содержание одного из вариантов готовой контрольной работы по предмету Экономика недвижимости, сделанной по методичке СПбГУСЭ
Введение
Задача №1.
Определить цену объекта оценки методом сравнения продаж, имея данные по пяти ранее проданным сравниваемым участкам.
| Наименование показателя | Объект оценки | Участок 1 | Участок 2 | Участок 3 | Участок 4 | Участок 5 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Цена, тыс. руб. | ? | 65000 | 78000 | 56000 | 70000 | 54000 |
| Переданные права на собственность | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 1. Скорректированная цена, тыс. руб. | X | |||||
| Условия финансирования | X | -3000 | -8000 | 0 | 0 | 0 |
| 2. Корректировка по финансированию | X | |||||
| Условия продажи | X | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Корректировка на условия продажи, тыс.руб. | ||||||
| 3. Скорректированная цена, тыс. руб. | X | |||||
| Время продажи, за год инфляция 10%, недель | X | 2 | 6 | 52 | 52 | 52 |
| 4. Скорректированная цена на рыночные условия (с учетом расчета инфляции в %), тыс. руб. | X | |||||
| Корректировка на инфляцию | ||||||
| Месторасположение | X | 0 | 0 | 0 | 0 | -0,1 |
| 5. Корректировка по месту, тыс. руб. | ||||||
| Размеры | 120 | 120 | 145 | 120 | 145 | 120 |
| 6. Корректировка по размеру, тыс. руб. | X | |||||
| Гараж | O | 0,05 | 0,05 | 0,05 | 0,05 | 0 |
| 7. Корректировка для гаража | X | |||||
| Законченный подвал | X | -0,05 | -0,05 | -0,05 | 0 | -0,05 |
| 8. Коррекция для подвала, тыс. руб. | X | |||||
| 9. Скорректированная цена | X | |||||
| Справочно: | ||||||
| 10. Общая чистая сумма коррекции (сумма корректировок) | X | |||||
| Удельный вес сумы коррекции на цену продажи (модуль) | X |
Эта задача уже решена! Вы можете получить её за 150 руб.
Экономика недвижимости. Задача № 2
Определить методом сравнения продаж возможную рыночную цену продажи участка земли как свободного, если ниже представлены 5 участков, проданных на местном рынке и имеющих следующие характеристики:
| Наименование показателя | Участок оценки | Участок 1 | Участок 2 | Участок 3 | Участок 4 | Участок 5 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Цена, тыс. руб. | ? | 2300 | 2440 | 2920 | 2360 | 3860 |
| Площадь, га. | 0,04 | 0,04 | 0,045 | 0,05 | 0,035 | 0,07 |
| Цена за 0,1 га. в тыс.руб. | 7 | 575 | 542 | 584 | 674 | 551 |
| Условия рынка | 0 | 0,04 | 0,06 | 0,01 | 0,02 | 0,12 |
| или | ||||||
| Скорректированная цена, тыс. руб. | X | |||||
| Корректировка на геологические условия | X | |||||
| Корректировка на топографию | X | |||||
| Итого скорректированная цена, тыс.руб. | X |
Эта задача уже решена! Вы можете получить её за 150 руб.
Экономика недвижимости. Задача №3.
Провести подобный расчёт по представленным ниже вариантам и определить возможную рыночную цену продаваемого участка (все сравнения сделаны с готовым к продаже участком земли).
| Наименование показателя | Участок оценки | Участок 1 | Участок 2 | Участок 3 | Участок 4 | Участок 5 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Цена, тыс. руб. | ? | 2300 | 2400 | 2920 | 2360 | 3860 |
| Площадь, га | ? | 0.04 | 0.045 | 0.05 | 0.035 | 0.07 |
| Цена за 0.01 га, тыс. руб. | ? | 575 | 533.33 | 584 | 674.29 | 551.43 |
| Время продажи, мес. | х | 4 | 6 | 1 | 2 | 12 |
| Коэффициент инфляции (10% год) | х | |||||
| Цена, скорректированная с учетом инфляции | х | |||||
| Корректировка на геологические условия | х | |||||
| Цена, скорректированная с учетом геологических условий | х | |||||
| Корректировка на топографию | х | |||||
| Итого скорректированная цена, тыс. руб. | х |
Эта задача уже решена! Вы можете получить её за 150 руб.
Задача №4. Отчет об оценке объекта недвижимости
Эта задача уже решена! Вы можете получить её за 150 руб.
Заключение
Библиография
При выполнении работы Экономика недвижимости была использована следующая литература:
Тарасевич Е.И. Экономика недвижимости. Учебник
Асаул А.Н. ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ: УЧЕБНИК ДЛЯ ВУЗОВ. 2-Е ИЗД.
Максимов С.Н. Экономика недвижимости
Крюков Р.В. Экономика недвижимости. Конспект лекций
Горемыкин В.А. ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ 6-е изд. Учебник для вузов
Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью
Экономика недвижимости / Под редакцией О. С. Белокрыловой
Васильева Л.С. Экономика недвижимости
Маховикова Г.А., Касьяненко Т.Г. Экономика недвижимости
Иваницкая И.П., Яковлев А.Е. Введение в экономику недвижимости. Учебное пособие
В настоящее время по предмету Экономика недвижимости доступны следующие варианты готовых контрольных работ: 1, 2, 3, 8, 10
Ниже приводится обложка методического пособия по предмету Экономика недвижимости из которого были взяты исходные данные для выполнения контрольной работы
Цена консультации по работе Экономика недвижимости - договорная
Чтобы оформить заявку на получение файла с готовой работой или заказ на консультацию и помощь с работой по указанной теме по Вашим требованиям нажмите кнопку: