Эта задача:
- уже готова (решена)
- в формате Word
- проверена преподавателем
- успешно сдана
- цена готовой работы 100 руб.
Условия задания:
На основании постановления главы администрации муниципалитета предпринимателю для разведения рыбы передан на условиях аренды на 49 лет земельный участок, покрытый водой, относящийся к категории земель субъекта РФ "Земли сельскохозяйственного назначения". Согласно договору аренды, предприниматель обязан произвести его государственную регистрацию, что и было сделано в установленные сроки.
Предприниматель надлежащим образом использовал земельный участок, своевременно вносил арендные платежи.
Однако администрация в одностороннем порядке приняла решение о расторжении договора аренды, мотивируя это нуждами муниципалитета.
Глава администрации принял новое постановление, которым отменил постановление о предоставлении предпринимателю земельного участка, и предписал спорный участок освободить.
Предприниматель подал иск о признании действий администрации по отмене постановления незаконными.
Какие нормы права были нарушены?
Какие особенности аренды земель сельскохозяйственного назначения Вам известны?
Каким образом будет решено дело в суде?
Фрагмент решения задачи:
Общие основания прекращения договора аренды земельного участка определены в ст. 46 Земельного кодекса РФ.
При это необходимо иметь в виду, что, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 ЗК РФ и статьями 450 и 619 ГК РФ, пункт 9 статьи 22 ЗК РФ устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.
Обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.
Согласно ст. 22 ЗК РФ при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
Эта задача:
- уже готова (решена)
- в формате Word
- проверена преподавателем
- успешно сдана
- цена - 100 руб
Получите файл за 100 руб
Цена консультации по работе На основании постановления главы администрации муниципалитета предпринимателю для разведения рыбы передан на условиях аре - купить готовую задачу - 100 руб
Чтобы оформить заявку на получение файла с готовой работой или заказ на консультацию и помощь с работой по указанной теме по Вашим требованиям нажмите кнопку: